Raffinata villa con ampi terreni in vendita a Arquata Scrivia, località Rigoroso. Questa proprietà offre due spaziose unità abitative, perfette per famiglie che desiderano godere della propria indipendenza. Completa di una mansarda attualmente utilizzata come spazio di sgombero, un ampio garage al piano terra con cantina e locale attrezzi.

Il terreno circostante, esteso su 5000 mq, è cintato e pianeggiante, arricchito da alberi fioriti e un comodo accesso carrabile con cancello elettrico. Inclusi nella vendita anche 20000 mq di terreno adiacente, potenzialmente adatti a futuri progetti, soggetti all'approvazione delle autorità competenti

La villa dispone di un locale scale che consente l'accesso indipendente ai due alloggi, entrambi dotati di 4 balconi. Gli appartamenti sono composti da ampio ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi. Entrambi sono in ottime condizioni e non richiedono interventi urgenti. Il tetto e le facciate sono in ordine.

La posizione della villa è strategica: a soli 50 metri dalla strada provinciale, offre comodità di accesso e tranquillità. La zona è soleggiata tutto il giorno e a soli 2 minuti a piedi si trovano i primi servizi, negozi e la chiesa. Il centro di Arquata Scrivia è raggiungibile in soli 5 minuti d'auto, mentre l'uscita dell'autostrada è comodamente accessibile sia da Arquata Scrivia che da Isola del Cantone.

Questa casa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, con tanto spazio esterno da godere e coltivare. È ideale anche per chi vuole avviare una struttura turistico-ricettiva o per chi desidera vivere in un appartamento e trarre un reddito da locazione dall'altra unità abitativa.

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CLASSE ENERGETICA: G